Коммерческое помещение недалеко от пляжа

Коммерческое помещение U-формы с с двумя входами на Passeig Joan de Borbó, одной из самых туристических улиц Барселоны. Окружён главным морским портом с одной стороны и городским пляжем с другой. 

Общая площадь помещения 212м2, оно делится на три этажа и фасад 4м. Подвал в данный момент не используется. Первый этаж можно отделить от нижнего и сдавать, как жилое помещение.
Помещение имеет лицензию на продажу мороженого.
Аренда в среднем 8000-10000 евро/месяц.
Расходы на коммунальное обслуживание 1600 евро/год и налог IBI 1517 евро/год.