Коммерческое здание в Барселоне, сданное в аренду медицинскому центру высоких технологий

Продаётся коммерческое здание в Барселоне в зоне Альта города, в престижном спальном районе, где проживает состоятельное население. Безупречная инфраструктура включает лучшие клиники, престижные частные школы и ВУЗы, рестораны и магазины на любой вкус. Отличная возможность для открытия частного бизнеса в Барселоне: вам предоставляется возможность приобретения коммерческого помещения с арендатором в туристическом городе на побережье Средиземного моря, занимающего высокие позиции по объёму туризма.

Арендатор - медицинский центр высоких технологий, специализирующийся на  клеточной терапии. Эта область передовой медицины занимается замедлением процессов старения и предупреждением развития старческих хронических заболеваний за счёт стволовых клеток. Уникальная клиника, неимеющая аналогов в Барселоне. В настоящее время медицинский центр обслуживает клиентов в городской клинике, занимая помещение 800м2, и в связи с расширением бизнеса планирует переехать в новое здание площадью 5.300м2. На новой площади будут оборудованы 6 операционных, дневной и ночной стационар с большим количеством мест, консультационные и диагностические кабинеты с суперсовременным оборудованием. Новый арендатор готов инвестировать 2.500.000 евро в ремонтно-отделочные работы и оборудование. После открытия центра ожидаемый годовой доход с аренды составит 490.749 евро или 6,5% годовых с возможностью увеличения дохода до 7% и далее +1,5% при каждом продлении договора. Договор заключён на 20 лет с возможностью последующего продления 4 раза по 5 лет. Налог на недвижимость IBI и страхование оплачивает арендатор. При подписании договора аренды арендатор вносит ежемесячный платёж и 2 месяца залога.