Несмотря на большое число предложений недвижимости в Барселоне и в пригородах, не каждый покупатель готов пойти на компромисс и согласиться на приобретение уже готового дома со всеми его достоинствами и недостатками. Желание найти идеальный дом своей мечты побуждают многих начать сложный процесс строительства жилья в Барселоне или пригороде.
Начать нужно, несомненно, с выбора земельного участка. И здесь придется столкнуться с тем фактом, что, несмотря на береговую линию, протяженностью в десятки километров в обе стороны от столицы Каталонии, ближайшая к Барселоне зона практически полностью освоена. Выбор участков довольно обширен, но действительно привлекательных предложений в удобном месте с хорошей инфраструктурой не так много, счет идет на единицы, максимум десятки. Особенно, если речь идет об относительно плоской, а значит и удобной для строительства земле. Горный ландшафт окрестностей Барселоны предполагает наличие уклона на большинстве участков. Как правило, такие участки имеют отличные панорамные виды на море и природные парки, но строительство в пригороде Барселоны на земле с сильным уклоном сокращает количество реально используемой площади и удорожает дом.
До приобретения обязательно необходимо ознакомиться с нормативами на строительство на выбранном участке. Для каждого участка существуют собственные ограничения. В обязательном порядке ограничиваются коэффициент застройки участка, общая площадь, высота и этажность строений, а также нормируется расстояние дома до границы с соседями. В некоторых поселках также есть ограничения на форму крыши, материалы и общий стиль постройки, также вас могут обязать привести ограду дома в соответствие с единым поселковым стилем.
Земельные участки на Коста Гарраф
Побережье Коста Гарраф, начинающееся в 14 км об Барселоны, сразу за международным аэропортом Эль Прат считается самым престижным пригородом Барселоны. Здесь проживает большинство знаменитостей, включая звезд футбольного клуба «Барселона». Главным достоинством Коста Гарраф является благоустроенный широкий песчаный пляж протяженностью 8 километров, вдоль которого протянулись дорожки для прогулок, бега и занятием велоспортом. Коста Гарраф является единственным местом в окрестностях Барселоны, где пляж не отделен от жилых кварталов железной дорогой.
В настоящее время в прибрежной зоне с пешим доступом к морю выставлено на продажу всего несколько участков, в том числе два на первой линии моря. Все земельные участки на Коста Гарраф - плоские, находятся в сосновом лесу, расположены в сотне метров от пляжа. Их площадь составляет от 2.000 до 10.000 квадратных метров. Стандартная стоимость земли в этой зоне начинается от 1.000 евро за квадратный метр. Земельные участки на Коста Гарраф, которые ближе к горам, расположены на возвышенности и обладают панорамными видами на море. Они, как правило, меньше, типовой участок имеет площадь от 600 до 1.000 метров. Стоимость такой земли составляет от 700 до 1.000 евро за квадратный метр.
Земельные участки на Коста Маресме
К северу от Барселоны, в сторону Франции располагается побережье Коста Маресме – традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Престижная недвижимость на Маресме сконцентрирована в поселках, расположенных в предгорьях, в 2-5 километрах от моря. Там же находятся и свободные участки для строительства. Как правило, они обладают уклоном, порой значительным, но неудобство компенсируется великолепными панорамными видами на зеленый ковер сосен и синюю поверхность моря. Стандартные участки под строительство на Коста Маресме имеют площадь от 800 до 2.500 квадратных метров. Их стоимость находится в диапазоне от 200 до 500 евро за квадратный метр.
Проектирование и строительство в Испании
Компания «Albert Good» сотрудничает с лучшими архитекторами Испании, способными воплотить в реальность проект любой степени сложности в выбранном клиентом стиле. Также наша компания подберет команду высококвалифицированных инженеров и технических специалистов, проведет конкурс среди строительных компаний на лучшие условия выполнения работ, выполнит все необходимые согласования для получения лицензий и разрешений на строительство. На этапе строительства мы организуем технический контроль и административный надзор за ходом выполнения работ. После завершения строительства «Albert Good» произведет все необходимые действия для регистрации вашей новой собственности, а при необходимости подберет персонал для обслуживания дома и сада.