Aujourd'hui, pour les citoyens non européens, il est possible de devenir résidents seulement si ils ont un revenu legal important. Cela signifie que votre situation financière ne doit pas être directement lié à l'activité professionnelle. Les types de profit pris en compte sont les locations, les intèrêts des investissements bancaires, les dividendes des actionnaires et ainsi de suite. En outre, il est obligatoire de disposer de suffisament de fonds pour vivre sur le territoire via des comptes bancaires espagnols. Dans ce cas, vous pouvez obtenir un permis de séjour appelé «Residencia sin ánimo de lucro». Il donne le droit de vivre sur le territoire d'Espagne, mais pas le droit de travailler ou de faire des affaires. Plus tard en cas de prolongation, il sera possible de changer le type de permis.

Si vous êtes propriétaire d'un appartement en Espagne, vous pouvez le louer à long terme ou à court terme. La location à long terme est considéré comme le fait de louer pendant un an (les contrats de location de base ont généralement une clause qui indique l'obligation d’1 an d'exécution avec possibilité de prolongation pour 5 ans). Une location à court terme signifie une location de votre appartement par jours ou par semaines. Dans le second cas, vous aurez probablement besoin de contracter des agences spécialisées dans la gestion des locations de courte durée, leurs services coûtent environ 25 à 30% des revenus locatifs. Dans ce cas, vous pouvez toujours réserver les jours où vous souhaitez rester dans l'appartement, et le reste de l'année, il sera loué. La plupart des propriétaires préfèrent se réserver les mois d'été, pendant la haute saison, lorsque les prix d'hébergement atteignent leur maximum. Nous vous conseillons donc de prendre en considération, que la meilleure période de location à court terme est de Juillet à Août. De plus pour la location tri-terme, vous aurez besoin d'un permis de séjour. Actuellement à Barcelone la délivrance des nouvelles licences touristiques est interdite, mais si vous achetez un appartement ayant déjà une licence, vous pouvez modifier la licence à votre nom.

Le numéro d'identification des étrangers (NIE) est un document fiscal, qui est utilisé pour contrôler les impôts et tous les processus administratifs se rapportant à des étrangers sur le territoire d'Espagne. Il est important de comprendre que le NIE n'est pas un permis de séjour, il ne donne pas le droit de voyager dans l'UE. Le NIE est un papier de format A4 comportant des détails privés sur un individu (nom et prénom, date de naissance, nationalité) et un numéro privé donné à l'étranger par le gouvernement espagnol. En Espagne, le NIE est délivré par la police. Le NIE donne à son titulaire la possibilité de faire de grandes transactions financières en Espagne sans permis de séjour et il est également nécessaire pour des raisons fiscales. Ce numêro vous sera demandé si vous ouvrez un compte bancaire, si vous commencez un nouvel emploi ou si vous ouvrez votre propre entreprise, mais aussi bien lors de l'achat d'un bien immobilier que de l'achat d'une voiture.

Obtenir le NIE peut prendre de quelques heures à de quelques semaines, selon l’endroit où vous le faites (en Espagne ou à l'étranger).

Lors de la vente de biens immobiliers en Espagne, le vendeur doit payer un impôt sur le bénéfice tiré de la vente. Pour les non-résidents d'Espagne, le taux d'imposition est de 35%. Tous les frais qui sont engagés pour l'achat de la propriété immobilière sont déduits du montant d'imposition. La somme de la perte du a l'inflation est également déduite de la somme des bénéfices.

Si le vendeur n’est pas un résident espagnol, au cours du processus d'achat et de vente, il reçoit 95 % de la somme et 5 % vont aux impôts comme une garantie de paiement d'impôts futurs. Plus tard, après avoir calculé exactement le total du montant de la taxe, si elle dépasse ou est inférieur au 5% déjà payé, le vendeur paye soit la différence ou est remboursée de la différence.

Le Registre de la Propriété (Registro de Propiedad) est une institution Etatique qui a des informations sur toutes les propriétés en Espagne et sur toutes opérations en lien avec ces propriétés. Tous les documents concernant la vente ou l'achat de propriétés, prêt immobilier, actes judiciaires et poursuites judiciaires - tout est stocké dans cette institution. De cette façon, toutes les charges qui ne sont pas inscrits dans les documents émis par le registre de propriété ne sont pas applicables au nouveau propriétaire. 

Dans le cas où un bien immobilier est vendu par une personne physique, elle est liée à l'épargne des autres actifs, comme propriété privée. Dans la situation de crise économique, les entreprises ont besoin de capitaux et de l'immobilier qui ne sont pas toujours directement liés à leur activité principale. La principale raison de la vente est habituellement les paiements hypothécaires qui sont en perte.

Souvent, l'immobilier est vendu par les banques qui ont obtenu un crédit impayé. Dans la plupart des cas, les institutions financières n’ont pas le droit de gérer des entreprises rentables. Les propriétés sont sur un solde bancaire lorsque les dépenses augmentent.. Dans ce cas, les banques peuvent vendre des biens immobiliers pour un prix inférieur à un prêt hypothécaire.

Si vous prévoyez de louer des biens immobiliers aux touristes, il est conseillé de trouver des biens qui sont idéaux pour la vie permanente. Dans ce cas, si des circonstances surviennent qui empêchent l’activité de votre bien immobilier, vous pouvez toujours le vendre ou le louer sur le long terme. Les investissements dans les appartements seulement destinés à la location touristique sont risqués .En cas d'achat de biens immobiliers commerciaux ou bureaux avec un contrat de location à long terme qui assure des profits élevés, il est extrêmement important d'étudier ce contrat. Il est conseillé d'engager une société spécialisée pour le faire. Dans certains cas, le vendeur fera un faux contrat de location afin d'accroître l'attractivité de la propriété. Cependant, après la vente, le contrat est rompu et le nouveau propriétaire est laissé sans but lucratif garanti.

En termes de locations touristiques, les plus beaux quartiers de Barcelone sont les quartiers centraux et côtiers. En moyenne, ils fournissent plus ou moins la même rentabilité. Les appartements dans le centre-ville offrent un bénéfice annuel stable. Les prix de l'immobilier en bord de mer sont plus élevés, mais au cours de la saison d'hiver, les réservations sont plus basses que dans le centre de Barcelone.

Puisque le système éducatif espagnol est connu pour être très efficace, les étudiants étrangers qui viennent ici ont une variété d'universités et de programmes éducatifs à choisir. Mais avant de vous décider d'aller étudier en Espagne, si vous êtes en dehors de l’UE, vous devez tout d’abord demander un visa étudiant. Si vous prévoyez d'avoir des cours de 1 mois, il suffit d'obtenir un visa touristique avec un droit à un cours de courte durée. Pour une plus longue durée, il est nécessaire de demander un visa spécial étudiant.

Le système médical en Espagne est l'un des meilleurs en Europe. Renommée mondiale des institutions médicales et cliniques se trouvent ici, et est visitée par de nombreux patients étrangers qui viennent ici pour le diagnostic et le traitement médical. Comme la plupart des pays européens, le système public de soins médicaux en Espagne s’harmonise parfaitement avec les services privés.

Empadronamiento est un document délivré par le conseil municipal qui confirme votre inscription temporaire en Espagne. Ce document sert de confirmation de votre séjour/résidence en Espagne, indépendant de votre citoyenneté ou de la situation juridique. 

Si vous prévoyez des vacances d'été à Barcelone avec vos enfants ne vous inquiétez pas, vous ne devrez pas rester à la maison toute la journée ou chercher une nounou. Les monuments de Gaudi, les heures dans les boutiques de mode et la cuisine espagnole raffinée est certainement pas le temps libre des enfants rêvent, mais heureusement Barcelone a beaucoup à offrir, même pour les plus jeunes visiteurs.

Les écoles internationales à Barcelone offrent une éducation de haute qualité en espagnol et en anglais. Beaucoup d'entre eux intègrent une crèche, la maternelle et l'enseignement moyen. Les enfants reçoivent une excellente occasion de combiner vaste connaissance de l'éducation avec des compétences linguistiques supplémentaires et d'autres disciplines…

Les universités de Barcelone sont célèbres à travers l'Europe et le monde. La capitale de la Catalogne offre un large choix d'universités. Autre qu'un enseignement supérieur général, il est possible d'obtenir des Masters et des Doctorats. 

Beaucoup de gens rêvent d'acheter des biens immobiliers en Espagne, cependant, tous ne sont pas en mesure de payer tout l'argent dès le départ. Alors, la question de l'obtention d'une hypothèque se pose. Les banques espagnoles sont prêtes à fournir des prêts hypothécaires pour l'achat ou la construction d'un des biens immobiliers jusqu'à 50% pour les non-résidents de l'Espagne.